得房率怎么算，这事大家都很关心，也容易引起争论

买房可是件大事，对大多数人来说。得房率这个说法，就像藏起来的重要东西。很多人只知道销售员说的那个大概数字，宣传册和广告里又没写明白，那得房率到底有没有个明确的说法？这事大家都很关心，也容易引起争论。

现在的法律条文里，对得房率并没有给出具体又详细的专门规定。这结果就是市场上得房率缺乏一个强有力的法律依据来规范。就像在一条没有明确交通规则的道路上，大家只能靠着一些*惯做法来走。购房者要是想通过法律来确切了解得房率的规定，那可就挺难的。再说，得房率其实就是房屋实际能用的面积和买的时候说的建筑面积之间的比例。虽然法律没有具体规定，但在小康住宅的评定标准里，塔楼得房率得在70%以上，板楼得房率得在75%以上。

这种情况法律不明确，麻烦可就多了。开发商那边，操作起来挺灵活的。有的开发商为了让人觉得性价比高，可能会把得房率说得挺夸张。购房者，因为没有明确的法律规定得房率，买房子的时候心里没谱，很容易就信了销售的一面之词。

国家虽没对得房率有详尽的规定，但高层和多层住宅的得房率还是有最低要求的。高层住宅得房率不能少于65%，多层住宅得房率不能少于75%。这就像是个保底的安全网。你看，现实中很多高层住宅在设计规划时就得遵循这个标准。比如深圳那些新建的高层住宅小区，在设计规划阶段就会考虑到得房率，确保它超过65%。

但这个地方还是有模糊地带。有些开发商可能会在计算建筑面积上玩花样。比如把本来不算在内的面积也加上去，看起来得房率好像达标了，但实际上买房的人得到的利益是没有保障的。所以说，虽然有个底线的标准在那儿，但买房的人还得留个心眼儿。

得房率对买房的人来说超关键。它告诉咱们买到房子后能实际用多大地方。想想看，一家子辛辛苦苦攒钱买套房子，结果发现得房率低得要命，那可真是花了大价钱却没买到多少实际能住的地方，心里能好受吗？就拿上海来说，有些买房的人高价买下房子，发现那可怜的得房率让他们的可用面积大大缩水。

得房率太高未必就是好事。你看，得房率高了，公共区域自然就小了。像楼道、电梯间这样的地方就少了。公共区域一窄，住起来就难受。就拿老小区来说，得房率高了，楼道又窄，要是出了紧急情况，疏散起来可就麻烦了。

得房率和居住的舒适度是紧密相连的。要是得房率刚刚好，住起来自然就挺舒服的。就像房间布局得当，私人空间和公共空间都刚刚好。比如说，在一些中等城市里，那些舒适的住宅，得房率在合适的范围内，走廊宽敞又明亮，既不会让人感觉买房的钱都花在了公共空间上，又能让人在住的时候觉得公共空间既宽敞又舒服。

房率高了，住起来可就不那么舒服了。就拿那些老筒子楼改成的住处来说，虽然房率高得吓人，可公共区域却窄得要命，连过道都只能一个人勉强走过。搬家的时候，那些大件家具根本就搬不进去，整个住的地方还让人感觉又挤又闷。

得房率和公摊面积关系密切。得房率的高低，直接受到公摊面积大小的影响。咱们得正确理解这两者的关联。不能光顾着追求高得房率。以前，有买房的人看到某个楼盘宣传得房率高，没多想就买了。住进去后才发现，楼道又窄又小，电梯也小，小区里的绿化和休闲空间几乎没有。这都是因为开发商为了提高得房率，过度减少了公摊面积。

要是公摊面积太大了，得房率就低得让人感觉不值当。就像花了一百平米的价钱，实际上只能用七十平米的面积。所以，这两者之间得有个平衡点。比如说，在一些高档的现代小区，他们会把得房率调整到一个合适的比例，这样大家既能享受到宽敞的公共空间，又能拥有满意的实用面积。

买房时遇到那么多楼盘得房率怎么算，怎么才能看出哪个得房率高？先得认真看开发商给的数据。比如开盘时候的销售表格，里面就有建筑面积和套内面积这些关键信息，算一算就能知道大概的得房率。比如在北京那些楼盘的销售点，大家一看这些数据心里就有谱了。不过，光看数字还不够，还得亲自去看看样板间之类的。有时候数据上看着得房率挺高，可实际公共区域的设计就挺不合理。

买房的时候你是不是因为不懂房率吃过亏？读完这篇文章，咱们得对得房率有个明白。你要是有关房率的故事或者想法，点个赞，留言区见，咱们聊聊。