长方形地漏使用注意事项，新房收房流程与验房要点全解析

买房子对许多人来说可是件大事，验房这环节可是保障自己权益的关键。房子质量咋样，可不能光听开发商说，要是不认真检查，以后住进去可就麻烦了。

验房先得看资料，比如《建筑工程竣工验收备案表》得有建设局盖章，还得各项达标，这表格一般贴在门口。还得瞧瞧售房合同里面积误差的条款，通常误差是3%，但要是能控制在2%到5%之间就更好了。期房卖的时候说的是契约面积，等房子盖好了还得实测。这些资料很重要，得仔细看。还有，资料审查搞明白了，后面验收实物才能更准，也能防止开发商在关键信息上做手脚。

在现实生活中，有些买房的人没重视资料审核，等到发现房子实际情况跟合同上写的不一样，那时候才意识到自己已经处于很被动的状况了。

买房子的人得在交了物业费和其他费用之前就开始检查房子。就算之前看房看了好几回，正式验房的时候最好还是跟着物业或者工程部的人一起。进屋先看门窗，门要是关起来有特别响的声音、有破损，或者防盗门开关不顺畅，对讲系统不正常，还有单元门不能随便打开，这些都是有问题的地方。还得看看墙面上有没有水印长方形地漏使用注意事项，比如山墙、厨房卫生间顶面、外墙这些地方，要是发现水印，可能就是漏水了，得赶紧找出原因。再就是得看看插座和开关的布置是不是合理，这关系到以后住和装修的时候电路要不要改动。

听说有个买房的，搬进去住没几天，墙就漏了水。他去找开发商理论，开发商倒说那是因为买房自己装修给弄坏了防水。要我说，当初要是买房的时候仔细检查检查墙面的情况，这事就不会闹得这么僵了。

电路问题在房屋质量检查中可是关键环节。得看插座和开关的布局是否合适，这得结合个人需求和房屋的整体布局来考虑，毕竟方便使用才是合理布局的首要标准。还得检查总闸是否能有效控制室内的灯具和插座，拉闸后室内应该彻底断电。电路一旦出了问题，可不只是小麻烦，可能会严重影响日常生活，比如一些电器可能因为电路问题而损坏。在老房子里，这类电路问题更常见，漏电现象也时有发生。

在实际操作里，不少买房子的朋友对电路的基本知识不太懂，甚至可能连怎么查看总闸的控制情况这类基本事都不清楚。

室内检查完毕了，接下来得做点收尾活儿。得仔细瞧瞧水表、电表上的数字，记下来。虽然现在看可能数字不大，但记清楚是挺关键的。这可是以后算水电费的基础，也是观察数据变化的起点。要是以后跟物业啥的因为水电费闹矛盾，这记录下来的初始数据就能派上大用场，是关键证据。

以前有一家人，因为没记下电表开始时的数，等物业说电费不对劲，他们没法证明是不是电表自己出错了。

楼盘交付时，配套设施得一起到位。好楼盘得满足“五通一平”的标准，比如燃气、供水、供电、污水处理和道路畅通，场地得平整，楼前六米、楼后三米内不能堆放建筑材料和杂物，这样才能保证安全进出。要是小区周围的绿化等配套设施还没完工，除非有特殊约定，否则不能算作交付。不少小区交付时绿化景观还没弄好，这让业主住进去后生活环境大受影响。

这点购房者往往容易忽视。很多人只盯着房子里面，却没意识到周边的设施其实和咱们的日常生活密切相关。

买房之后，交费也是个重要环节。拿到房子，就得开始享受物业的服务了，所以收房的时候就得交物业管理费。每平方得交多少钱，不同小区的收费标准还不一样。还得交公共维修基金，一般是房款的2%，可以给开发商，或者直接去房管局小区办交，这钱是留着以后修公共部位和设施的。

买房之后才发现还有那么多后续的费用要交，好多人都挺惊讶的。这事咱们得提前搞清楚，做好预算，别到时候手头紧。

买房验房收房的时候，你们都碰到了哪些让人头大的麻烦事？真心希望各位能在评论区晒晒你们的经历，觉得文章有用的话，记得点个赞，也帮忙转发一下。