腰线上下那层房子会渗水?，小小腰线层竟让你的房子哪哪都不好！听老师傅一分析，幸好没买错

如今房价这么高，买一套房子动辄就是几百上千万，所以选房子一定要多考虑一点，要是没选好，不仅浪费钱不说，以后住进去也不会舒服，那岂不是赔了夫人有折兵！之前去售楼处看房子的时候，销售人员的介绍我要买腰线房，说这类房子有防震等好处的。而且价格也便宜一些，确实动心了！刚好有认识装修的老师傅，就特意咨询了一下他能不能买这类房子？听了他的分析，还好没买。

到这里很多人都会好奇的问，什么是腰线房？我怎么从来没听过呀。这里小编先给大家科普一下吧！

腰线层：说白了就是一栋楼房 隔几层就凸起的一块外立面，让整个楼层更加有层次感更加好看，主要是以装饰为主。每一栋房子的腰线房楼层数不一定相同，根据楼房的层高不同而不同，有的在3楼和20楼，有的在4楼和22楼等。

你的房子买在腰线层吗？有业主买后发现采光差、出手难

网友李先生说：“当时买房的时候，不小心买了腰线层的房子。室内窗户被外立面的腰线遮挡了一半，采光相比其他家住户要差很多，楼栋外立面腰线设计也带来了不少麻烦。”

网友王女士：“我去看了才知道，原来我的窗户和阳台上边都有一层厚厚的腰线层！它凸出楼体半米，非常影响我的采光，开发商不愿换房！”

网友张小姐：“当时买房的时候，不小心买了腰线层的房子。室内窗户被外立面的腰线遮挡了一半，采光相比其他家住户要差很多。最近想卖房，发现这个当时不在意的细节严重影响了转手。”

网友小赵：“最近我想卖房，但是客户来看房时，都能明显看出我家窗户与其他家不一样，看到这点客户多少会有点犹豫。房子在中介那边挂了一段时间了，目前还未找到买家。”

网友自傲王：“买房的时候不懂，拿房时才知道自己买的房是腰线层位置。对比其他家，心里会有点失望，像是老式房子的窗户设计，采光有点影响。”

听过过来人的“血泪史”后！我们发现腰线层最大的缺点就是采光问题，但是除了采光不好，还可能有这些问题，听完这些，你还会为了省那点钱购买腰线房？

底层的腰线房存在被盗风险：房屋腰线的设计，凸出的位置至少有0.5米宽，从外部来看，确实增加了楼房的美观度，但是对于底层住户而言，无疑增加了防盗的隐患。

增加了漏水的风险：腰线本身凸出在外，很多设计要求楼房的腰线是现浇的，外墙也必须做好防水，实际上很多腰线造型是用泡沫后期加上去的。腰线房容易渗水的位置在砼板墙与砖墙的接触点，砖墙是后砌的，缝隙多是主要原因。

不过凡事没有绝对，还真的有网友就喜欢腰线层的房子，也是奇葩

1、我家大阳台就是腰线房，伸出去约1米，搭个棚完全可以养花[呲牙]三个房间外面上方都有伸出约50厘米的大理石，一点都不挡光，家里没人下雨也不用担心窗户打开着，其他楼层可没有这么好的福利哦[灵光一闪]2、我家就在腰线上方，外面多出个40多公分的平台，晒鞋子，放植物很好。3、我是故意买腰线层的，窗户小了一点，但是外边伸出去一块可以养花。用隐形防护网斜着拉起来不要太好。4、我家就是腰线下边，阳台腰线上下那层房子会渗水?，飘窗都没区别，倒是觉得挺好的，挡雨，不影响采光。5、同样的价格，不同的利用面积，多出的部分刚好可以摆几个花盆，腰线房都是争着买。6、我们小区的腰线很靠上，总共32层的房子，腰线在29层，这一层的所有房子都是卖给内部人了，因为这层层高最高，其他的都是2.9-3米，这层是3.2。

不过小编还是觉得腰线层的弊大于利，上述网友估计是正好买到了合适的位置，所以并没有什么太大的影响，但是不敢保证其他腰线层的房子也不会出现问题，所以还是建议大家尽量避开腰线层，那么有朋友要说了“现在的新房都是后期交房，根本看不了现房，怎么避开”小编教你两招

那么如何规避腰线房呢？

1、询问售楼小姐明确哪些楼层是腰线层；

2、看售楼部的沙盘，哪些是腰线层一眼就能看出来；

强调再次强调！买房一定要先看沙盘，遇到腰线房要避开，买到手绝对亏几万！

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